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家づくり、何から始めればいい？最初に整理したい5つのこと
「そろそろ家が欲しいな」と思ったとき、
土地を探す？
住宅展示場へ行く？
住宅ローンを調べる？
間取りを考える？
何から始めればいいのか分からない、という方は少なくありません。
家づくりは初めてのことばかりなので、分からなくて当然です。
実は、いきなり住宅会社を決めたり、土地を探したりする前にやっておきたいことがあります。
それが、「わが家の条件」を整理すること。
今回は、家づくりを考え始めたら最初に整理しておきたい5つのポイントをご紹介します。
目次
① まずは「どんな暮らしがしたい？」を考える
家づくりというと、
「何坪くらい必要？」
「3LDK？4LDK？」
と、すぐに間取りを考えたくなります。
でも、その前に家族で話してほしいのが、
「新しい家で、どんな暮らしがしたい？」
ということです。
たとえば、
- 平屋で暮らしたい
- 家事をラクにしたい
- 庭でBBQを楽しみたい
- 子どもがのびのび過ごせる家にしたい
- 自然素材を使った家にしたい
- 家族が集まりやすいリビングにしたい
など。
この段階では、具体的な間取りまで決める必要はありません。
「今の暮らしで困っていること」や「新しい家でやってみたいこと」を家族で出してみるだけでも、家づくりの方向性が見えてきます。
② 「いくら借りられる？」より「いくらなら返せる？」
家づくりで避けて通れないのがお金のこと。
住宅ローンを調べると、
「自分たちはいくら借りられるんだろう？」
と考える方も多いと思います。
でも、それ以上に大切なのが、
「毎月いくらなら無理なく返していける？」
という視点です。
家を建てた後にも、食費や教育費、車、旅行、趣味など、暮らしにはさまざまなお金がかかります。
また、家づくりに必要なのは建物代だけではありません。
土地代や外構工事、諸費用なども含めて、家づくり全体でどのくらいのお金が必要になるのかを考えることが大切です。
「家を建てること」がゴールではなく、建てた後も無理なく暮らせることを基準に予算を考えてみましょう。
③ 土地は「ある？ない？」を確認
次に整理しておきたいのが土地です。
土地を持っていない場合は、家づくりの予算や希望する暮らしと合わせて土地探しを進めていきます。
一方で、すでにご家族の土地などをお持ちの場合にも注意したいことがあります。
「土地がある＝すぐに家を建てられる」とは限りません。
たとえば、
- 住宅を建てられる土地なのか
- 農地転用などの手続きが必要なのか
- 造成や整地にどのくらい費用がかかるのか
- 希望する家や駐車場を配置できるのか
- 土地の名義や権利関係はどうなっているのか
など、事前に確認しておきたいことがあります。
特に、ご実家の土地や田畑などに家を建てる予定の方は、土地探しをしていないから土地のことは後回しでいい、とは限りません。
早めに住宅会社などへ相談して、建築できる土地なのか確認しておくと安心です。
④ 家に求めるものの「優先順位」を決める
家選びではデザインや間取りに目が行きやすいですが、家そのものの性能についても考えてみましょう。
たとえば、
断熱・気密・耐震・換気・自然素材・メンテナンス性など。
どれも快適に長く暮らしていくために大切なポイントです。
ただ、家づくりには予算があります。
すべてを最高グレードにするというより、
「わが家は何を大切にしたい？」
と考えてみることが大切です。
「冬でも暖かい家にしたい」
「地震への安心感を大切にしたい」
「自然素材に囲まれて暮らしたい」
など、ご家族によって優先したいことは違います。
この優先順位が見えてくると、住宅会社を比較するときにも判断しやすくなります。
⑤ 絶対に叶えたいことを書き出してみる
最後は、家づくりで「これだけは叶えたい！」ということを書き出してみましょう。
たとえば、
「平屋にしたい」
「ランドリールームが欲しい」
「猫と暮らしやすい家にしたい」
「無垢の床にしたい」
「車を3台停めたい」
など、何でもOKです。
家族それぞれで書き出してみるのもおすすめ。
実際に書いてみると、
「これは絶対必要」
「これはできれば欲しい」
と、希望の優先順位も整理しやすくなります。
間取りを考えるのは、そのあとでも大丈夫
家づくりを始めると、間取りを見るのが楽しくて、ついつい先に考えたくなります。
もちろん、好きな間取りを見たり、SNSで情報収集したりするのも家づくりの楽しみのひとつです。
ただ、
暮らし・予算・土地・性能・叶えたいこと
がある程度整理されてから間取りを考えると、
「なぜこの間取りにするのか」が明確になり、自分たちに合った提案を受けやすくなります。
家づくりを始める前の5つのチェックリスト
住宅会社へ相談する前に、一度この5つを書き出してみてください。
□ どんな暮らしがしたい？
□ 毎月いくらなら無理なく返せそう？
□ 土地はある？ない？
□ 家で大切にしたい性能は？
□ 絶対に叶えたいことは？
全部決まっていなくても大丈夫です。
むしろ、
「ここが分からない」
「これはプロに相談したい」
ということが分かるだけでも、大きな一歩です。
条件を整理すると「住宅会社選びの軸」になる
ここまで整理してから住宅会社を見てみると、
「この会社なら土地のことも相談できそう」
「性能についてしっかり説明してくれる」
「自分たちの考え方と合っていそう」
など、会社ごとの違いも見えやすくなります。
住宅会社を、価格やデザインだけで比較するのではなく、
「自分たちの家づくりを相談できる会社か？」
という視点でも見てみてください。
家づくりの最初の一歩は「決める」より「整理する」
土地、予算、住宅ローン、性能、間取り……。
家づくりを考え始めたばかりの段階で、全部分かっている必要はありません。
家づくりの最初の一歩は、たくさんのことを**「決める」ことではなく、自分たちの希望や不安を「整理する」こと。**
まずはご家族で、
「新しい家で、どんな暮らしがしたい？」
と話すところから始めてみてくださいね。
ほっとスマイルハウスでは、土地や資金計画、住宅ローン、間取り、家の性能など、家づくりの「何から聞けばいいか分からない」という段階からご相談いただけます。
一つずつ整理しながら、ご家族に合った家づくりを一緒に考えていきます。
