住宅ローンの基本がわかる！はじめての家づくり講座

住宅ローンって何？

住宅ローンとは、家を購入・建築するときに

金融機関からお金を借りる事。

毎月、借りたお金（元金）とその利息を少しずつ返していきます。

例えば、3,000万円をかりて、35年間で返す場合

月々の返済額はおおよそ、８万～１０万円ほど（金利によります）

これなら家賃感覚で返済できる方もいますよね。

３つの重要なポイント

①借りられる金額は収入に応じて決まります

住宅ローンを組む際には、収入や職業、家族構成などをもとに

「返済能力」が審査されます。

一般的に年収の５～７倍が目安と言われています。

②金利には種類があります

金利とは、借りたお金に対する「借りるためのコスト」のこと。

主に２種類あり、

・固定金利
返済期間中、金利が変わらない安心タイプ

・変動金利
市場に応じて金利が変わるため、場合によっては返済額が増減します

③頭金はゼロでOK

頭金なしで全額をローンでまかなうケースも一般的です。

でも、頭金を用意すると借金額が減り、返済が楽になるメリットがあります。

しかし、先にローン残高を減らしてしまうと、控除額が減ってしまうという

デメリットもありますので頭金はゼロでOKなのです。
　

---

　　

家づくりで失敗しないために

資金計画は慎重に！！

家を建てるためには、住宅ローンだけでなく色々な費用も考慮しなければなりません。

家づくりにかかる総額を最初に確認しておくと安心です。

住宅ローンは人生で最大の買い物の1つ。

専門家に相談しながら、無理のない返済計画を立てましょう。

ほっとスマイルハウスの代表、山本が

FPの資格も持っているので、資金計画のお手伝いもしています。

住宅ローンでお悩み中の方は、是非ご相談ください。

お電話またはこちらのイベント予約 から受け付けております。