自然素材のメンテナンスコスト

自然素材の特徴

無垢材やサンゴの塗り壁など自然素材を使用しています。

これらは長持ちする素材ではありますが、

定期的なメンテナンスが必要になります。

断熱材や窓性能が高い為、冷暖房コストが抑えられます。

建築費用が高くなる場合があるりますが、断熱や省エネ性能が良いので

ランニングコストが下がったり健康面のメリットが大きいです。

●メンテナンスが必要な個所

・木材のメンテナンス

　無垢材は定期的な塗装や補修が必要（5～10年ごと、費用は数万円～数十万円）

・壁材のケア

　サンゴの塗り壁は汚れを吸収しやすいが簡単な補修で対応可能。

　定期的な軽いケアを行っている場合は、寿命も延びます。

・全体寿命が長い

　良質な素材を使用しているため、大規模修繕の頻度が少ない。
　
　

建売住宅の特徴

ビニールクロスや集成材が多く、初期費用は抑えられますが

キズや劣化が生じた場合に、

無垢材のように削って修復することが難しく

部屋全体の貼替が必要になる事があります。

断熱性能が標準仕様になっている場合が多く、

冷暖房効率が低くなってしまい、長期的に光熱費が高くなりやすいです。

購入時の価格が低めに抑えられますが、

長期的なメンテナンス費用が上昇しやすいです。

●メンテナンスが必要な個所

・外壁や内装のリフォーム頻度が高い

　安価な素材は劣化が早く、

　10～15年ごとに大規模修繕が必要になることも（50～100万円）

　特に、よく使われている床材の複合フローリングは、

　表面に木材の薄い板（突き板や集成材）が

　貼られた構造になっています。

　表面が樹脂加工されているタイプは、

　紫外線などでコーティングがはがれてしまう事もあります。

　また表面についた傷も、天然木のように削って再生する事が出来ないので、

　部分的な交換が必要にもなります。

・設備の寿命が短い

　標準仕様の設備の交換が必要になる場合が多い（キッチンやエアコンなど）

・トータルコストが高くなることも

　初期費用が安くても、30年スパンでは注文住宅よりも高額になる可能性がある。

まとめ
自然素材の注文住宅は初期費用が高くついいてしまいますが、

健康・快適性に優れ、長期的にはメンテナンスコストが抑えられる傾向があります。

一方、建売住宅は初期費用が安いですが、ランニングコストや修繕費が積み重なり、

結果的に費用が高くなる可能性があります。

注文住宅か、建売かで悩んでいる方がいたら

初期費用だけで検討するのではなく、長期的な目線で

コストバランスを検討されるのが大切ですね。

また、機能の良い自然素材の家は、

人の健康にも大きく影響を及ぼします。

カビやダニの発生を抑えてくれることで、アレルギーの発症も抑制する効果が見込めます。

コスト面だけ判断するのではなく、

一生を共にするお家です

性能もしっかり見極めてくださいね。